Remarques

Au coeur de Coaticook, ce duplex tout brique avec charme d'antan vous propose 2 très grands appartements procurant un revenu annuel de 18 000 $. Les 2 unités présentement louées comme résidentiel, mais le zonage propose plusieurs autres possibilités avec son emplacement stratégique (commerce ou restaurant).

Situé au coeur de la charmante ville de Coaticook, ce duplex centenaire présente une opportunité unique pour les investisseurs ou propriétaire occupant. Voici quelques points saillants de cette propriété exceptionnelle :

1. Emplacement privilégié - Situé au coeur du centre-ville de Coaticook, ce duplex bénéficie de la proximité des écoles, des commerces, des parcs et des services essentiels. Idéal pour attirer des locataires à long terme.

2. Architecture et charme d'époque - Construit il y a plus de cent ans, ce duplex a su conserver tout son charme d'antan avec des détails architecturaux uniques, des moulures d'origine et des planchers en bois franc. Une véritable perle pour les amateurs de maisons anciennes.

3. Deux unités louées - Les deux logements sont actuellement loués, assurant ainsi des revenus stables dès l'achat. Les locataires actuels sont fiables et bien établis, ce qui représente un avantage significatif pour l'acheteur.

4. Rénovations et entretien - La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, notamment une mise à jour du toit en membrane élastomère, des systèmes de plomberie et d'électricité, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

5. Zonage - La propriété bénéficie d'un zonage mixte, résidentiel et commercial, offrant ainsi des possibilités multiples d'utilisation et de développement. Que ce soit pour y établir une résidence familiale, des bureaux professionnels ou des commerces, les options sont nombreuses et flexibles.

6. Potentiel de valorisation - Étant donné l'âge et le caractère de la propriété, des améliorations supplémentaires peuvent augmenter sa valeur marchande. C'est une opportunité en or pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier patrimonial ou comme premier investissement locatif sans tracas.

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