Remarques

Lumineux plain-pied situé en pleine campagne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures au cours des dernières années (voir addenda), assurant ainsi confort et qualité de construction. Elle dispose de pièces lumineuses avec un beau potentiel de la terminer selon vos goûts, en plus d'un espace extérieur idéal pour profiter de la nature. Parfaite pour ceux qui recherchent calme et tranquillité, à 20 minutes de Coaticook et 2 minutes de la douane américaine et du Lac Wallace.

Situé au coeur de la nature, à 5 minutes de la plage du Lac Wallace, découvrez cette charmante propriété offrant un garage détachée. Parfait pour les adeptes de sports d'hiver, plusieurs pistes de motoneige se trouvent à proximité, en plus du Mont Hereford. Nichée dans une région prisée pour sa tranquillité, son air pur et ses paysages à couper le souffle, elle offre une qualité de vie exceptionnelle tout en étant à proximité des commodités essentielles de la MRC de Coaticook.

La propriété a bénéficié de rénovations majeures telles que puits artésien, revêtement extérieur, isolation, fondation refaite à neuf, remplacement des portes et fenêtres, etc... Consulter la déclaration du vendeur pour plus d'informations. Certaines finitions resteront à terminer telles que cadrage de fenêtre intérieur, remplacement de plancher au salon, ajout d'un garde-corps. Avec ses espaces lumineux et bien aménagés, cette maison est idéale pour une famille, un couple ou même comme résidence secondaire. Son terrain généreux est parfait pour les amateurs de jardinage, les activités en plein air ou simplement pour profiter de la piscine en été.

Le garage sur dalle vous offre beaucoup d'espace pour de la mécanique, en plus de posséder une petite pièce de rangement avec sortie d'eau sur plancher chauffant à cet endroit précis. À noter que l'assureur actuel ne couvre pas le garage dû à son installation du poêle à bois.

Également, à savoir qu'une servitude d'accès au conduit d'eau sera incluse dans l'acte de vente aux frais du vendeur, puisque le voisin bénéficie d'un raccordement à son propre puits de surface dont une pipe souterraine est connectée à l'ancienne qui desservait la propriété présentement vendue. Un nouveau puits artésien a été construit sur le lot vendu pour desservir actuellement la maison, toutefois le raccord à l'ancien puits de surface situé sur le lot voisin est encore fonctionnel en cas de panne électrique.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Avec son potentiel remarquable, cette maison est une opportunité unique d'investir dans une propriété alliant confort, beauté naturelle et proximité d'une communauté accueillante. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison et son environnement ont à offrir!

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