Remarques

PROBLÈME DE FONDATIONS - VEUILLEZ LIRE ATTENTIVEMENT L'ADDENDA. À la recherche d'un investissement immobilier plein de potentiel dans un quartier historique? Cette occasion est faite pour vous! Découvrez ce charmant duplex centenaire à vendre dans le Vieux-Nord de Sherbrooke. Ce duplex, riche en histoire, offre deux unités occupées jusqu'au 30 juin 2024. Les deux unités disposent de caractéristiques uniques telles que les boiseries et les planchers de bois franc, qui ajoutent un cachet authentique à chaque logement. Une visite virtuelle 3D de l'intégralité de l'immeuble est disponible.


PROBLÈME DE FONDATIONS

Une expertise a été effectuée au niveau des fondations de l'immeuble par la firme Hénault et Gosselin, car celles-ci montraient des signes d'instabilité et d'affaissement. La soumission n° 23-3395-08 en date du 4 novembre 2023 de 57 345.00 $ pour les travaux de stabilisation est annexée à la présente.


Des photos de fissures de fondation ainsi que sur les murs intérieurs de l'immeuble sont jointes au présent dossier.


CONDITIONS POUR VISITES ET PROMESSE D'ACHAT:

1. Le VENDEUR exige que tout ACHETEUR désirant effectuer une visite de l'immeuble fournisse soit une préqualification hypothécaire, soit une preuve de fonds pour l'acquisition de celui-ci.

2. Il exige aussi que l'acheteur ait accusé réception de la soumission faite par le cabinet Hénault et Gosselin pour les travaux majeurs qui doivent être effectués au niveau de la fondation.

3. L'acheteur devra avoir pris connaissance de la déclaration du vendeur et de ses annexes et avoir effectué la visite virtuelle en ligne disponible sur Centris.

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Le quartier prisé vous offre un accès facile à tous les services essentiels. Vous serez à proximité des écoles, des parcs, des commerces locaux et des transports en commun, ce qui facilitera la vie quotidienne de vos futurs locataires.

Bien que la propriété nécessite un peu d'amour et d'attention, elle offre un potentiel incroyable pour les personnes désireuses de se lancer dans un projet de rénovation. Vous pourrez transformer cette propriété en une perle rare du Vieux-Nord, que ce soit dans le but d'optimiser l'investissement ou de s'y loger éventuellement comme propriétaire occupant, avec sa cour intime et ses grandes unités de logement.
Ne manquez pas cette occasion unique avec cette propriété centenaire au fort potentiel de valorisation.

Consultez dès maintenant la visite virtuelle disponible afin d'y découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété pleine de charme et d'histoire. Bienvenue dans le Vieux-Nord de Sherbrooke!


Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 3.73 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.08 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.91 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.25 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
  • Pièce de détente - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.91 m x 4.34 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 4.88 m x 10.49 m
    • Plancher :   Béton
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 3.73 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.53 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.11 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.43 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.91 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.48 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.71 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.23 m x 4.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 5.03 m x 10.49 m
    • Plancher :   Béton

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