5905 Boul. du Quartier , 1503, Brossard, QC J4Z0R7
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5905 Boul. du Quartier , 1503, Brossard, QC J4Z0R7

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

**Bienvenue au 1503 de la Tour Magellan 2** Luxueux condo de 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 espaces de stationnement dont 1 garage. Votre coup de coeur sera le salon et la salle à manger avec ses plafonds de 9 pieds en Extenzo et sa magnifique vue sur Montréal. La cuisine spacieuse avec un îlot qui offre un petit coin repas est parfait. La chambre principale est spacieuse et vous donne accès à une immense penderie (walk In) et une salle de bain privée très luxueuse. Une 2e chambre de bonne dimension et 1 seconde salle de bain pour les invités ainsi qu'une salle de lavage complète l'espace. Venez visiter ce condo unique!!


***Superbe vue du balcon et du salon sur le pont Champlain et l'île de Montréal***

*Coucher de soleil à couper le souffle*

Bienvenue au Magellan 2

L'appartement 1503 est stratégiquement situé pour vous offrir une vue sur Montréal,
le pont Champlain et par son orientation sud-ouest, des couchers de soleil spectaculaires

Plusieurs extras ont été ajoutés à cette unité luxueuse.
Seul une visite pourra vous charmer!

L'UNITÉ:

- Insonorisation supérieure
- Grand hall d'entrée

Dès votre entrée, vous serez ébloui par l'espace salon et la salle à manger avec le magnifique plafond noir miroitant!

Le salon et la salle à manger sont spacieux avec une belle fenestration mur à mur.

- Cuisine vaste avec ilot au comptoir de quartz et espace repas.
Beaucoup de rangement et magnifiques électroménagers.

La chambre principale est grande avec sa superbe fenestration.
La penderie (Walk In) est grandiose et la salle de bain privée est un vrai bijou.
- Immense douche à plusieurs jets
- Bain profond
- 2 lavabos et beaucoup d'espace de rangement

- Une autre chambre de bonne dimension
- 2e Salle de bain
- Salle de lavage

LES AIRES COMMUNES:

- Une piscine intérieure
- 2 piscines extérieures chauffées sur le toit de la tour Magellan 1 et 3
- 2 Gyms
- Un sauna et un spa scandinaves
- Grand lounge avec grande terrasse avec magnifique vue sur Montréal
- Une salle de jeux pour enfants
- Grand parc extérieur pour enfants avec jeux d'eau

LE QUARTIER :

- Mode de vie unique près de tous les services
- Plusieurs commerces, restaurants, cafés
- Parcs et espaces verts, pistes cyclables
- Accès direct au REM sous-terrain(15 minutes pour le centre-ville de Montréal et 25 minutes de l'aéroport)
- Quartier Dix30 à distance de marche
- Accès rapide à l'autoroute 10 et 30

Un garage d'inclut et une place de stationnement extérieur n'est pas inclut dans le prix demandé mais peu être achetée séparément.

Une lettre de pré-approbation hypothécaire
sera demandé pour la présentation d'une promesse d'achat.

Si l'acheteur le désire, le condo peut-être vendu meublé.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles et rideaux, rangement dans les penderies (walk In), Cuisinière et hotte de cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, échangeur d'air.

Exclusions : 

Téléviseur et support mural du salon, armoire blanche de la chambre d'invité

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (C)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $628,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 18 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 475 000,00 $
  • Évaluation totale : 493 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 990,00 $
  • Taxe scolaire : 436,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 426,00 $ (2023)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1096.84 Pieds carrés
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Piscine intérieur et extérieur
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université  - Accès au REM sous-terrain
  • Revêtement:
    Béton , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre , Panoramique , Sur la ville  - ville de Montréal

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 15e étage 3.66 m x 4.17 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : 15e étage 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 15e étage 4.34 m x 2.59 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : 15e étage 3.17 m x 4.29 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : 15e étage 3.17 m x 2.44 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : 15e étage 2.46 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 15e étage 3.05 m x 3.56 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : 15e étage 3.07 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 15e étage 2.26 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique

Style de vie
Information du quartier

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