8295 Rue Santiago , Brossard, QC J4X1V4
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À Vendre

868 000 $

8295 Rue Santiago , Brossard, QC J4X1V4

Isolé 3+1 Chambres à coucher 4 Salles de bain

Remarques

**Magnifique maison à étage de style Normand sise sur une terrain paysagé avec piscine creusée, chauffée, SPA et grande terrasse couverte. ** - Cette spacieuse maison vous offre 4 chambres à coucher, 4 salles de bains, 2 salles familiales et 1 garage, un système de chauffage central au gaz naturel, climatisation centrale. Cour sud-ouest pour un ensoleillement maximal. Secteur de prestige à deux pas des écoles et parcs. En voiture: à moins de 10 minutes du REM (Station Panama) et du Dix-30. Coup de coeur assuré!!

Bienvenue dans cette magnifique demeure à étage de style Normand, située dans un quartier prestigieux, à quelques pas des écoles et des parcs.
Avec sa piscine creusée chauffée, son spa et sa grande terrasse couverte orientée sud-ouest
pour un ensoleillement maximal, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques Clés :
4 chambres à coucher
4 salles de bains
2 salles familiales
1 garage
Chauffage central au gaz naturel
Climatisation centrale
Cour sud-ouest pour un ensoleillement optimal

Rénovations Récentes : Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations en 2003,
incluant le remplacement de toutes les portes et fenêtres par des modèles haut de gamme,
ainsi que la rénovation de la cuisine et des salles de bains.

Environnement : Située à proximité de toutes les commodités, y compris des épiceries, pharmacies,
et des écoles réputées telles que l'École St-Laurent et l'Académie Marie-Laurier.
Le parc Sorbonne, avec sa patinoire en hiver et son jet d'eau en été,
ainsi que son terrain de softball, est également à proximité.

De plus, la propriété est à moins de 10 minutes en voiture de la station REM (Panama) et du DIX-30.

Rez-de-Chaussée :
Dès votre entrée, vous serez impressionné par le magnifique escalier.
Au rez-de chaussé vous découvrirez des espaces de vie comprenant la salle à manger et la salle familiale, toutes deux lumineuses et spacieuses.
Le salon offre une vue sur la cour intérieure et est agrémenté d'un foyer au bois pour les soirées d'hiver chaleureuses.

La cuisine, véritable paradis pour les chefs, est équipée d'un îlot central de 9 pieds avec comptoir repas
pour 6 personnes, des armoires en bois, des comptoirs en granit et en acier inoxydable,
ainsi qu'une plaque de cuisson Jenn-Air au gaz et des appareils électroménagers encastrés.
Une porte jardin donne accès à la cour, tandis qu'un
« mud room », une salle de lavage et une salle de bains avec douche complètent cet étage.

À l'Étage :
La chambre principale est un véritable havre de paix, avec son walk-in et
sa salle de bains privée équipée d'une douche et d'un bidet.
Vous aurez également accès à une terrasse privée sur le toit.
Les deux autres chambres sont également spacieuses
et une deuxième salle de bains avec baignoire et toilette complète cet étage.

Sous-Sol :
Le sous-sol offre une grande salle familiale, une chambre, une salle de bains avec douche,
un atelier et un espace pour une cave à vin, offrant ainsi
un espace supplémentaire pour se divertir ou se détendre.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette splendide maison, où confort et
élégance se rencontrent harmonieusement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer
à imaginer votre nouvelle vie dans cette propriété exceptionnelle.

Suite des inclusions: unité d'air climatisés centrale, ouvre-porte de garage électrique avec 2 manettes,
système d'irrigation en avant et en arrière.

Inclusions : 

Système d'alarme neuf central telus, Luminaires, stores, pôles et rideaux, four encastré électrique, plaque Jenn Air au gaz, hotte micro-ondes, lave-vaisselle bosh, chauffe-eau au gaz naturel, supports muraux (salon et sous-sol), tablette salle familiale sous-sol, accessoires de foyer au bois, boites de son extérieurs et ceux encastrés à l'intérieur, aspirateur central 2020 et accessoires, remise double, SPA, piscine creusée et accessoires, chauffe-piscine au gaz naturel suite dans l'Addenda.

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger et la salle de billard, pôle et rideaux de la chambre principale, 2 téléviseurs salon et sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (S)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 213 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 443 900,00 $
  • Évaluation totale : 657 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 712,00 $
  • Taxe scolaire : 549,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 261,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 61.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6102.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 39.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois , Mélamine  - Comptoir de granite
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur central , [] , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme  - Sortie 220 dans le garage pour borne
  • Fenestration:
    Aluminium , Autre , Bois  - Laflamme
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Simple largeur  - Porte Garaga
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Chauffée au gaz naturel
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre , Brique , Stucco  - Adex: Revêtement Stucc-acrylique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.22 m
    Plancher : Marbre
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.52 m
    Plancher : Marbre
    Dado et comptoir en granite
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    Sortie cour arrière et garage
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 5.16 m
    Plancher : Tapis
    Accès terrasse sur le toit
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.55 m x 2.18 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.80 m x 2.16 m
    Plancher : Granite
    Douche seulement pas de toilet
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.75 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 6.22 m x 3.35 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.71 m
    Plancher : Granite
    Bain seulement
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.31 m x 4.27 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 3.51 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 1.80 m x 1.17 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 6.45 m x 3.07 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 1.83 m
    Plancher : Béton
    Moteur du SPA
  • Cave/Chambre froide - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.96 m x 2.11 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 963,00 $
  • Gaz
    3 107,00 $

Style de vie
Information du quartier

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