555 Rue de la Commune O. , 503, Montréal (Ville-Marie), QC H3C5X5

À Vendre

945 000 $

Remarques

***Condo contemporain à la limite du Vieux Montréal et de Griffintown*** Dans un immeuble bien entretenu, construit en 2001, cet unité a été rénové récemment avec goût et des matériaux haut de gamme. Ce loft d'une chambre à coucher (avec possibilité d'une deuxième) et d'un espace-garage intérieur est à proximité à pied de tout les services souhaités. Fenestration mur à mur avec des plafonds à 10 pieds de hauteur pour une abondance de lumière et une vue spectaculaire sur le fleuve.

*** Bienvenue au 555 De La Commune ouest dans l'unité 503 ***

Cet espace entièrement rénové se démarque par la qualité des matériaux et la sobriété d'un décor intemporel.

Ce loft s'ouvre sur une aire très dégagée qui comprend;

- la cuisine : dessinée et réalisée par la réputée Menuiserie Mont Royal avec un buffet assorti
du côté salle à manger, dosseret et comptoirs de pierre.
Frigo dans un meuble «built in» comme les armoires de Fenix faciles d'entretien.

- la salle à manger : suffisamment vaste pour une table avec 8 chaises avec un buffet «built in».

- le salon de belle grandeur et un poste de travail, ce dernier pouvant facilement être converti en deuxième chambre à coucher.

- la chambre à coucher a son intimité avec une immense porte coulissante de style industriel
et meublé avec un magnifique rangement «built in».

- une salle de bain complète , spacieuse et bien aménagée avec plancher et murs de marbre carrera ,
un classique dans cet ensemble moderne.

- une salle de lavage avec rangement complète l'espace.

Une vue spectaculaire de partout dans l'appartement!

Caractéristiques uniques à cette unité:

- des planchers de chêne blanc,
- les portes et moulures ainsi que le bas des fenêtres en bois massif,
- 3 grands garde-robes en plus de celui de la chambre principale,
- les plaquettes décoratives de tout les commutateurs et prises de courant de la marque LeGrand
termine la description de ce condo qui a ravi son seul propriétaire depuis la construction.

Le stationnement intérieur ainsi que le rangement sécurisé au garage sont au premier sous sol et un devant l'autre .
SS1#73 et #69

Copropriété:

Cet immeuble de qualité, avec sa structure en béton, offre une insonorisation de qualité supérieure.

Depuis le hall d'entrée jusqu'à la piscine et la terrasse du toit avec sa vue panoramique du tout Montreal,
vous ne verrez que du bon goût et une belle ambiance.
Chaises de jardin, tables et BBQ pour tous à la terrasse.

Édifice bien entretenu et sécuritaire, le 555 loge une communauté chaleureuse et respectueuse.

Le Vieux Montréal et tout ses attraits gastronomiques, culturels et sportifs sont à distance de marche.
Les grands axes de routes et les transports en communs à proximité.

Une visite vous intéresse?

*RÉPARTITION FRAIS DE CONDO*
les frais de chauffage, climatisation et eau chaude sont fournis par la CCUM et facturés par la copropriété.

Inclusions :

Luminaires, tringles et rideaux, électro ménagers (lave-vaisselle Fisher & Paykel, réfrigérateur bosh, laveuse et sécheuse LG), micro-ondes, cellier, support mural et téléviseur de la chambre à coucher, tous les rangements dans les gardes-robe et les étagères du rangement du garage.

Exclusions :

Miroir sur la porte de la chambre principale et les oeuvres d'art.

Résumé de la propriété

Voisinage : La Cité du Multimédia
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $685,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 63 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 555 900,00 $
Évaluation totale : 619 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 007,00 $
Taxe scolaire : 545,00 $
Taxes annuelles totales : 4 552,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 1046.25 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
Bâti en : 2001
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Lucienne Lalonde

Courtier immobilier agréé DA

Télécopieur : 450.441.1433

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555 Rue de la Commune O. , 503,
Montréal (Ville-Marie), QC H3C5X5

945 000 $