2455 Rue du Centre , 203, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K1J9

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À Vendre

425 000 $

Remarques

Magnifique condo à deux pas de la station de métro Charlevoix et à proximité du Canal Lachine. Espace de vie à aire ouverte, spacieux salon lumineux, cuisine au goût du jour adjacent à la salle à manger. Grande chambre à coucher principale avec une vaste penderie et une salle de bain attenante à la chambre principale. Le bureau est assez grand pour y avoir un GYM ou une chambre (pas de fenêtre extérieur). Plafond de 9 pieds et planchers en bois de bambou. Coup de coeur assuré!!

ATTRAITS DU QUARTIER:

- Plusieurs cafés branchés, restaurants de quartiers, pharmacie et supermarchés à proximité.
- Parc Saint-Gabriel
- Métro Charlevoix à 2 minutes de marche.
- Accès facile et rapide aux Ponts Champlain et Victoria.
- Marché Atwater.
- Vieux-Port de Montréal.
- Bibliothèque St-Charles.
- Centre St-Charles (piscine, centre de loisirs, aréna).
- YMCA.
-Piste cyclable.
-Nouvelle galerie de boutiques du Nordelec
-Accès rapide aux commerces de Griffintown

-Unité qui possède beaucoup d'espace de rangement (casier + place pour vélos au garage).

**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix, et que le courtier de l'acheteur est présent à toutes les visites de la propriété. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable; donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.

Inclusions :

Fixtures, pôles et rideaux, hotte de cuisinière, échangeur d'air, lave-vaisselle, chauffe-eau 2019 et thermopompe murale Fujitsu 12000 btu.

Résumé de la propriété

Voisinage : Pointe-Saint-Charles
Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $416,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 33 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 314 800,00 $
Évaluation totale : 347 900,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 2 271,00 $
Taxe scolaire : 271,00 $
Taxes annuelles totales : 2 542,00 $ (2024)
Superficie habitable (approx): 827.74 Pieds carrés
Bâti en : 2009
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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Lucienne Lalonde

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 450.441.1576

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Courtier Participant

Royal LePage Privilege, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

1503 PL DE L'HOTEL-DE-VILLE
SAINT-BRUNO, QC J3V 5Y6

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