640 Mtée Ste-Julie , Sainte-Julie, QC J3E1W8

Sauvegarder

print Imprimer

share Partager

iso Calculer l'hypothèque

À Vendre

1 190 000 $

Remarques

Magnifique 6-plex, clé en main et rénové au goût du jour, situé au coeur du vieux village de Sainte-Julie sur un terrain de plus de 14 000 p.c. avec 3 logements résidentiels et 3 locaux commerciaux. Emplacement de choix, très facile à louer et près de tous les services!! Minutieusement entretenue, Toiture 2022 et fenêtres 2021, toutes les cuisines et salle de bains ont été rénovées!! Le logement 6&1/2 a été entièrement rénové en 2023. Garage double et 12 places de stationnement. Excellent revenus et locataires!! Belle opportunité d'investissement et rentable dès l'achat.

***BELLE OPPORTUNITÉ au coeur du vieux village de Sainte-Julie***

Bienvenue au 640 Montée Sainte-Julie!!

Minutieusement entretenue, cette immense 6-PLEX, moitié résidentiel et commercial, construit en 1982 avec un agrandissement en 1988, saura combler vos besoins d'investisseurs!!

Situé sur un terrain de 14 606 p.c. avec 12 espaces de stationnements extérieurs et 1 garage double (loué commercial)
cette immense propriété a subi beaucoup de rénovations au cours des 8 dernières années.

Les 3 logements résidentiels: ont tous des cuisines, salles de bains et revêtements de plancher changés au goût du jour.

Les locaux commerciaux sont entretenus et rénovés par les locataires avec beaucoup de goût.

Le revêtement de la toiture a été changé en 2022 et les fenêtres en 2021.

Coup de coeur assuré!!!

POUR LES COURTIERS COLLABORATEURS ET LES CLIENTS:

Les clauses suivantes sont inscrites sur le contrat de courtage et l'acheteur devra signer la fiche Centris pour en accuser réception.

Clause 4.2: TPS et TVQ: Lors de l'achat en 2015 par le vendeur l'immeuble était taxable à 60% pour la partie commerciale.
C'est la responsabilité de l'acheteur de vérifier si cette répartition est toujours valide et les méthodes potentiels de récupération des taxes.

Clause 8.4.3: Le montant annuel des loyers est de $85 570.20 au 1 Mai 2024 avant TPS et TVQ (pour les locaux commerciaux).
Le montant annuel des loyers sera de $86 062.20 (au 1 juillet 2024) avant TPS et TVQ. Me contacter pour les revenus avant le 1 Mai 2024.

Clause 8.4.8d): Voir clause 12.1 Règlement de zonage 12.1.4 du certificat de localisation en date du 12 mars 2024.
La propriété est dans le secteur du Vieux-Village et est sujette aux dispositions de la section 1 du chap. 10, du règlement de zonage 1101, de la municipalité.

Le vendeur déclare que le local E était un local commercial qui a été converti en appartement style "loft résidentiel"
et n'a pas encore reçu, à ce jour, d'autorisation de la ville suite à des démarches fait par eux auprès du département d'urbanisme pour rendre le tout conforme.

À la demande du vendeur, tout les locaux de l'immeuble seront visités suite à une promesse d'achat acceptée.

À la demande du vendeur, l'acheteur devra indiquer dans sa promesse d'achat qu'il a lu le rapport d'inspection pré-vente qui sert de déclaration du vendeur
et le rapport de pyrite avant que sa promesse d'achat soit acceptée.
L'acheteur devra également transmettre une pré-approbation hypothécaire ou une lettre de disponibilité des fonds
avec sa promesse d'achat ainsi qu'un accusé de réception de la fiche Centris.

À la demande du vendeur, les promesses d'achat devront avoir un délai d'acceptation d'au moins 48h.

Une liste des rénovations est inscrite dans l'annexe G en ligne avec la liste de certaines exlusions. L'acheteur devra en accuser réception.

Inclusions :

4 Chauffes-eau

Exclusions :

Bien des locataires, les armoires, comptoirs, portes luminaires et/ou tablettes vissés au mur des locataires commerciaux ainsi que toutes les améliorations locatives fait par les locataires commerciaux (voir les baux) 1 chauffe-eau 5 gallons. Voir annexe G pour le détail des améliorations locatives exclus pour les locaux commerciaux.

Résumé de la propriété

Voisinage : Du Moulin
Évaluation du terrain : 304 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 251 400,00 $
Évaluation totale : 556 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 11 016,00 $
Taxe scolaire : 501,00 $
Taxes annuelles totales : 11 517,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 80.0 Pieds
Profondeur du terrain : 184.0 Pieds
Dimensions du terrain : 14606.61 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 84.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 14
Bâti en : 1982
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : COMM, RESI

Sauvegarder

print Imprimer

share Partager

iso Calculer l'hypothèque

Lucienne Lalonde

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.212.0225

Télécopieur : 450.441.1433

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage Privilege, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

1503 PL DE L'HOTEL-DE-VILLE
SAINT-BRUNO, QC J3V 5Y6

Obtenir plus de renseignements

Style de vie

Information du quartier

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite

Prénom: *

Nom de famille: *

Courriel: *

Téléphone:

Date: *

Heure: *

Veuillez entrer le code de sécurité affiché.*

J'aimerais recevoir de Lucienne Lalonde de l'information par courriel sur le marché immobilier en lien avec les domaines choisis.

Aimer l'inscription

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

640 Mtée Ste-Julie ,
Sainte-Julie, QC J3E1W8

1 190 000 $